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　　为贯彻落实党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对好房子的新期待和城乡居民多样化住房需求，8月21日，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局、沈阳市城乡建设局，帮助企业深入了解政策、掌握政策，指导企业用好政策、发挥效果。在沈116家房地产开发企业城市公司共260人参加了会议。

　　会上，沈阳市房产局k8凯发，、市自然资源局、市城乡建设局相关处室部门负责人结合各自业务，从支持刚性和改善性住房需求、统筹消化存量和优化增量、维护购房人合法权益、支持房地产企业发展、提升优化服务质效等五个方面详细解读一揽子政策措施。

　　在支持刚性和改善性住房需求方面，包括落实首付和利率优惠，持续推动“卖旧买新”，调整住房公积金最高贷款额度等一系列政策支持和优惠措施。同时，对于现役军人、多子女家庭及灵活就业人员等购房人群，也推出了相应的公积金贷款支持政策。

　　在统筹消化存量和优化增量方面，包括多渠道消化存量商品房，分类处置闲置存量土地，加快处置停缓建项目，优化新增用地供应和利用管理等。在维护购房人合法权益方面，包括积极推动房屋交付，确保购房人及时安全入住；妥善解决不能问题，保障购房者权益。

　　在支持房地产企业发展方面，包括发挥融资协调机制作用、盘活企业自持租赁住房、合理免除不可抗力导致的违约责任，缓解房地产企业资金流动性困难；优化房地产企业无偿配建的非营利性社区公共服务设施、封闭阳台、住宅首层空间等方面建筑面积的容积率核算标准，鼓励房地产企业建设好房子。

　　在提升优化服务质效方面，包括全面推行二手房及一手现房的“带押过户”服务，实现不动产登记一次性高效办结；推动新建商品房网签备案与预告登记同步办理，保障不动产交易安全。全面推动房地产经纪行业实名登记，实施违规机构和人员“黑名单”管理，促进行业规范发展。

　　易居企业集团（，中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务绝大部分的百强企业。

　　克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

　　经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。

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