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　　即使当时间已经过去20余年，两者在大家心目中依旧是标杆级的存在；而在这两个板块中，

　　从这个角度来看，碧云的位置真是得天独厚、某种程度上说是“老天赏饭吃”——

　　在碧云四周，从陆家嘴-世纪大道-嘉里城的金融机构总部集聚区、到张江药谷-集电港-双子塔的张江城市副中心，再到北侧规划320米超高层建筑群的金桥城市副中心，这样的产业配套就决定了碧云的上限：

　　有着浦东最顶级的3个产业区环绕，地段就决定了碧云板块有着强溢价能力，这是即使碧云已经建设超20余年依旧房价坚挺的重要原因。

　　不同于传统市中心的鸽子笼，碧云主力是500平以上的别墅产品。动不动就上亿的预算，不是人人都够得着的。

　　碧云艺墅原名盈标花园，是一个70年产权的公寓住宅小区，建成于1997年，总占地面积约1.17万方，容积率2.3，由数栋总高8层以及12栋四层叠墅组成。2018年12月作为阳光城集团旗下首个高端公寓产品运营，主营就是对外租赁。

　　2024年由山东投资/新加坡丰隆收购，本次售卖的产品为其中7栋叠墅经过改建而来。

　　碧云国际社区具有“小联合国”之美称，已集聚了来自世界60多个国家和地区近1000余户外籍人士家庭凯发k8官网入口，，外籍人士家庭比例占90%左右。

　　全球500强企业中，已有26家跨国公司亚太区总裁和高级执行官级别的外籍人士入驻社区。据预测，今后3年内，碧云国际社区外籍人士家庭的集聚度将发展至5000余户，成为上海和浦东新区外籍人士家庭集聚度最密集的国际社区。

　　另据统计，碧云别墅的常年出租率近100%，碧云花园一期高级公寓的常年出租率在90%以上，新推出的碧云花园二期公寓出租率亦处于高峰阶段。

　　整个社区已形成以“碧云品牌”为主体，以境外人士为目标群的高档住宅产品，社区呈现出浓厚、现代和时尚的国际化氛围。

　　产业方面凯发k8官网入口，，北侧是金桥城市副中心，南侧是张江科学城（国家级规划的科创中心），都是浦东往后十年重点发展的区域。

　　交通方面：碧云板块正好处在内环线上下匝道和中环线上下匝道的中间，目前有9号线高能级地铁经过。另外一条，贯穿上海东西方向，高能级的14号线号线号线的开通，意味着从碧云前往陆家嘴、新天地、静安寺就更加方便。

　　教育方面：周边有冰厂田幼儿园、上海市实验学校东校、上海德威外籍人员子女学校、上海协和国际外籍人员子女学校（原上海协和国际学校）。

　　商业方面：项目周边有家乐福、浦东大拇指广场、正大生活馆（杨高中路店）、红枫路商业街、碧云体育休闲中心集合了体育健身、特色购物、餐饮休闲等功能，包含了美格菲体育健身中心、迪卡侬、进口食品超市以及数十家多国风情的特色餐厅。

　　医疗方面：项目周边有和睦家医院、华山医院东院、浦东新区妇幼医院等医疗资源，为您及家人的身体健康保驾护航。

　　生态休闲：碧云体育公园及休闲中心，位于浦东碧云路633号，碧云板块的北部，碧云体育公园很长，有健身跑道和大片绿地，绵延了整个碧云社区。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；k8凯发，k8凯发，k8凯发，